2025 年英国留学住宿市场迎来重大转机，曼彻斯特大学率先推出住房新政：投资 4000 万英镑新建 600 床位学生公寓，为住宿受影响的学生提供最高 7000 美元（约 5000 英镑）租金补贴，同时允许无罚金解除住房合同。这一系列措施针对性解决了近年英国留学 “住宿难、价格高、退租难” 的痛点，为国际学生提供更稳定的居住保障。
曼大住房新政的出台，源于英国持续多年的住宿危机。2024 年秋季，英国高校住宿缺口达 3.2 万个，曼彻斯特大学因申请人数激增，导致 1200 余名学生面临 “无房可住” 的困境，部分学生被迫住在距离学校 10 公里外的公寓，通勤时间超过 1 小时。为彻底解决这一问题，曼大启动 “校园住宿扩容计划”，新建的 “North Campus 公寓” 将于 2025 年 9 月正式投入使用，总建筑面积 22 万平方英尺，共 600 张床位，其中 40% 为 ensuite 单间（带独立卫浴），60% 为 studio 公寓（带独立厨房），租金比周边私人公寓低 15%-20%， ensuite 单间每周租金约 180 英镑，studio 每周 220 英镑。
三大核心保障政策覆盖不同需求学生。一是租金补贴方案，2025 年入学的本科生若因宿舍满员被分配至临时住宿，或硕士研究生未申请到校内宿舍，可申请最高 5000 英镑（约 7000 美元）的年度租金补贴，补贴分 10 个月发放，每月 500 英镑，可直接抵扣房租。二是无罚金解约政策，学生若在入住后发现住宿条件与承诺不符（如隔音差、设施故障未及时维修），或因实习、交换等原因需要提前退租，可提交书面申请解除合同，无需支付违约金（通常为 1-2 个月租金）。三是优先分配政策，国际学生、新生、奖学金获得者可享受校内宿舍优先分配权，提交申请后 10 个工作日内即可获得分配结果，避免长时间等待。
新公寓在设施与便利性上大幅升级。“North Campus 公寓” 采用可持续设计，配备节能电器、雨水回收系统和屋顶花园，既环保又提升居住体验。公寓内设有 24 小时安保、自习室、健身房、洗衣房等公共设施，每层配备厨房和休闲区，方便学生交流。交通方面，公寓距离曼大主校区仅 1.2 英里，步行 15 分钟可达，或乘坐校园免费班车（每 15 分钟一班），通勤十分便捷。此外，公寓提供 “拎包入住” 服务，床铺、桌椅、冰箱、洗衣机等家具家电一应俱全，国际学生无需额外购置生活用品。
校外住宿支持体系同步完善。对于选择校外住宿的学生，曼大推出 “合规租房平台”，筛选出 50 余家经过认证的校外公寓，提供真实房源信息、透明租金价格和标准化租赁合同，避免学生遭遇虚假房源或不合理条款。平台上的公寓均与学校签订合作协议，提供免费班车、租金分期支付等福利，部分公寓还为曼大学生提供 10% 租金折扣。学校还设立 “住宿咨询中心”，为学生提供租房指导、合同审核和纠纷调解服务，若学生与房东发生矛盾，中心可协助沟通解决，保障学生权益。
申请攻略与时间节点需重点关注。2025 年校内宿舍申请通道将于 2024 年 12 月 1 日开放，国际学生建议在 2025 年 3 月 31 日前提交申请，以提高分配到理想房型的概率。申请流程为：登录曼大住宿官网→填写住宿偏好（房型、预算、入住时间）→上传录取通知书→支付 500 英镑押金→等待分配结果（10 个工作日内）。租金补贴申请需在入住后 1 个月内提交，需提供住宿合同、租金支付凭证等材料，审核通过后次月开始发放。
对于预算有限的学生，可选择合租校外合作公寓（2-3 人合租，人均每周租金约 150 英镑，比校内单间便宜 17%），或申请 “经济型宿舍”（每周租金 160 英镑，为 ensuite 单间，设施简洁但齐全）。若申请到新公寓，建议提前 1 周抵达英国，完成入住手续并熟悉周边环境。2025 年曼大住房新政彻底改变了 “住宿难” 的局面，无论是校内宿舍的扩容与升级，还是校外住宿的规范化支持，都为国际学生提供了更稳定、更具性价比的居住选择，让留学生能更专注于学业与生活。