在澳洲租房，90% 的留学生都踩过合租的坑！从奇葩室友到黑心房东，稍不注意押金就被扣光。这份经过无数人实测的合租指南，教你 3 招避开雷区，让你租房舒心还能全额拿回押金。​
选室友比选房子更重要！优先找 “作息规律 + 无不良嗜好” 的室友，签约前一定要一起吃顿饭，观察对方是否挑食（影响做饭分工）、消费观是否合拍（避免水电分摊吵架）。最好通过学校宿舍管理处或正规合租平台找室友，拒绝私人社交群里 “一言不合就消失” 的陌生人。合租前必须签 “室友协议”，明确房租分摊方式、打扫轮值表、访客规则，甚至连冰箱分区、调料共享都要写清楚，避免后续扯皮。​
看房时这 5 处细节必须查！检查门窗锁是否完好，拍照留存并让房东签字确认，不然退租时说你弄坏的就惨了。打开水龙头看热水供应是否及时，澳洲很多老房子热水要放 5 分钟才热，冬天洗澡能冻哭。测试空调制冷制热效果，悉尼夏天没空调根本没法活，维修费房东大概率让租客分摊。查看电器生产日期，超过 8 年的洗衣机、冰箱别租，坏了可能要你赔全新的。问清物业费（Strata）包含哪些，有些房子物业费不含垃圾处理，额外缴费能让你肉疼。​
和房东斗智斗勇要留证据！交押金必须走官方信托账户（如 RTBA），别直接转给房东，不然可能拿不回来。每次维修都要发邮件催促并保留记录，房东拖延维修超过 7 天，可向 Fair Trading 投诉，甚至能减房租。退租前 3 天请专业清洁公司做 “退租清洁”，花 200 刀换押金全退超划算，自己打扫永远达不到房东的 “鸡蛋里挑骨头” 标准。离开时拍 360 度视频，从天花板拍到地板，确保没有遗漏，交房时让房东签字确认 “无损坏”。